Innanför tullarna, med utsikt över vattnet

Lediga lokalerKontakta oss

Området kring Portalen

Stockholms Hamnkvarter växer fram som en ny och levande stadsdel innanför tullarna, där stadens puls möter havet och naturen precis intill. Endast tio minuter med cykel från Stureplan.

Här möts arbete och vardagsliv i en miljö med goda kommunikationer, där du kan jobba, handla och träna, eller helt enkelt stanna kvar lite längre än planerat.

Grannskapet rymmer redan idag restauranger och gym, liksom det nyrenoverade Scandic Södra Kajen med skybar och wellness. Här finns också starka kultur- och verksamhetsaktörer, där konstvärldens samtal förs hos Bukowskis och Stockholms Auktionsverk, TV4 etablerar sin närvaro med inflytt hösten 2026 och Banankompaniet driver en av stadens största kulturscener.

Som en del av Norra Djurgårdsstaden, ett av Europas största stadsutvecklingsprojekt, präglas Stockholms Hamnkvarter av ett långsiktigt och genomtänkt hållbarhetsarbete. I takt med att området färdigställs skapas cirka 2 000 bostäder och omkring 20 000 arbetsplatser. Läs mer på www.stockholmshamnkvarter.se.

Området kring Portalen

Stockholms Hamnkvarter växer fram som en ny och levande stadsdel innanför tullarna, där stadens puls möter havet och naturen precis intill. Endast tio minuter med cykel från Stureplan.

Här möts arbete och vardagsliv i en miljö med goda kommunikationer, där du kan jobba, handla och träna, eller helt enkelt stanna kvar lite längre än planerat.

Grannskapet rymmer redan idag restauranger och gym, liksom det nyrenoverade Scandic Södra Kajen med skybar och wellness. Här finns också starka kultur- och verksamhetsaktörer, där konstvärldens samtal förs hos Bukowskis och Stockholms Auktionsverk, TV4 etablerar sin närvaro med inflytt hösten 2026 och Banankompaniet driver en av stadens största kulturscener.

Som en del av Norra Djurgårdsstaden, ett av Europas största stadsutvecklingsprojekt, präglas Stockholms Hamnkvarter av ett långsiktigt och genomtänkt hållbarhetsarbete. I takt med att området färdigställs skapas cirka 2 000 bostäder och omkring 20 000 arbetsplatser. Läs mer på www.stockholmshamnkvarter.se. läs mer...

Fastigheten

Portalen utgör entrén till Stockholms Hamnkvarter och erbjuder kontor med storslagen utsikt över vatten och stad. Två gemensamma terrasser finns i byggnaden, varav den ena har ett konferensrum i anslutning.

Den helt nya fastigheten på Första Bassängvägen 20 inrymmer 12 000 kvm kontorslokaler med möjlighet att hyra från ca 500 kvm och upp till hela byggnaden. Garage finns i kvarteret.

Framför byggnaden planeras en stor, grönskande park som tillsammans med närheten till vattnet ger platsen en naturnära upplevelse. Detta känns även från insidan av entréplanet där majoriteten av fasaden består av stora glaspartier med avsikten att sudda ut gränsen mellan ute och inne.

För Portalen har Bonnier Fastigheter satt ett riktmärke om certifiering enligt BREEAM Excellent. Även Miljöbyggnad Guld ska följas, enligt Stockholms stads specifikt utformade hållbarhetskrav för stadsdelen.

Fastigheten

Portalen utgör entrén till Stockholms Hamnkvarter och erbjuder kontor med storslagen utsikt över vatten och stad. Två gemensamma terrasser finns i byggnaden, varav den ena har ett konferensrum i anslutning.

Den helt nya fastigheten på Första Bassängvägen 20 inrymmer 12 000 kvm kontorslokaler med möjlighet att hyra från ca 500 kvm och upp till hela byggnaden. Garage finns i kvarteret.

Framför byggnaden planeras en stor, grönskande park som tillsammans med närheten till vattnet ger platsen en naturnära upplevelse. Detta känns även från insidan av entréplanet där majoriteten av fasaden består av stora glaspartier med avsikten att sudda ut gränsen mellan ute och inne.

För Portalen har Bonnier Fastigheter satt ett riktmärke om certifiering enligt BREEAM Excellent. Även Miljöbyggnad Guld ska följas, enligt Stockholms stads specifikt utformade hållbarhetskrav för stadsdelen. läs mer...

Service

Restaurang

Portalen är utvecklad med hållbarhet i fokus. Därför sätter vi också stort värde på vad som finns på tallriken. I vår restaurang kan du njuta av mat du mår bra av. När vädret tillåter kan du välja att sitta ute i den friska havsluften.

Cykelservice

Vad är bättre än att cykla till jobbet? I Portalen har du plats för parkering och laddning av batteri, tillsammans med faciliteter för att kunna tvätta eller serva din cykel. Vi erbjuder även lånecyklar.

Omklädningsrum

Två rymliga omklädningsrum med dusch och förvaringsmöjligheter finns tillgängliga i fastigheten.

Terrasser

I Portalen finns två stora, gemensamma terrasser med utsikt, grönska och sittplatser för alla typer av möten.

Parkering

I kvarteret finns gemensam parkering med laddningsmöjligheter.

Business Center

Business Center erbjuder flexibla arbetsplatser och externa konferensrum.

Tjänsteerbjudande

Vi skräddarsyr våra tjänster efter era behov, nedan är ett urval av de tjänster som finns idag. Beställningar tas alltid emot av vårt eget fastighetsteam för att garantera snabb respons och hög kvalitet i uppdraget. Kontakta oss för mer information.

Lokalvård

Kaffe, vatten och frukt

Kontorsservice

Flytt- och vaktmästartjänster

Växter och växtservice

Brandskydd, HLR, Trivselboxar

Lokaler i Portalen erbjuds från c:a 500 kvm.

Visionsbild Business Center erbjuder flexibla arbetsplatser och externa konferensrum

Lediga lokaler

Ladda ner planritningar

Lokaler i Portalen erbjuds från c:a 500 kvm.

Visionsbild av kontorsmiljö i Portalen

Kommunikationer

Det är enkelt att åka till Portalen och Stockholms Hamnkvarter. Idag tar du dig smidigt hit med tunnelbana, cykel, buss, bil, eller båt.

Tunnelbana

Kort promenad från Gärdets tunnelbanestation, uppgång mot Tegeluddsvägen.

Cykel

Parkera smidigt i Portalens cykelgarage och ladda batteriet medan du jobbar.

Buss

Två vältrafikerade busslinjer, Buss 1 (trafikerar Frihamnen – Stora Essingen) och Buss 76 (trafikerar Ropsten – Norra Hammarbyhamnen) stannar i Stockholms Hamnkvarter.

Båt

SLs pendelbåt linje 80 trafikerar idag Nybroviken till Frihamnen via Nacka och Lidingö. Hamnkvarteren får en egen pendelbåtstation under våren 2027.

Bil

Hamnkvarteren har nära anslutning till Norra länken vilket gör det smidigt att ta bilen hit.

Hållbarhet

Vision och hållbarhetsmål för Stockholms Hamnkvarter

Stockholms Hamnkvarter är en del av Norra Djurgårdsstaden, ett av ett av Europas största stadsutvecklingsprojekt. Norra Djurgårdsstaden är ett hållbarhetsprofilerat område med uppdrag från kommunfullmäktige att testa och utveckla nya lösningar och arbetssätt för en mer hållbar framtid. Läs mer på www.norradjurgardsstaden2030.se.

Portalen

Portalen är utformad med höga ambitioner för både miljö och trivsel där målsättningen är att uppnå certifiering enligt BREEAM Excellent samt uppfyllnad av Miljöbyggnad Guld för inomhusmiljön. Projektet linjeras enligt EU-taxonomin och uppför klimatdeklaration.

I projektet har material- och produktval gjorts med omsorg, där ambitionen är att förena hög arkitektonisk kvalitet med ett långsiktigt perspektiv på underhåll och återanvändning.

Byggnadens energianvändning beräknas och följs upp genom projektets olika skeden. Solpaneler monteras på taket som ett komplement till energiförsörjningen.

Publika ytor och gröna miljöer

På de gemensamma terrasserna skapas grönska som bidrar till luftrening, dagvattenhantering och biologisk mångfald.

Hållbar mobilitet och transport

För att uppmuntra till mer miljövänliga alternativ för transport, planerar projektet att tillhandahålla över 200 cykelplatser inom låsbara utrymmen samt cykelservicestationer, laddskåp och omklädningsrum. I garaget kommer det finnas parkeringsplatser för elbilar.

Gröna hyresavtal – tillsammans gör vi skillnad

Som hyresgäst i Portalen blir du en del av ett långsiktigt och konkret arbete för en bättre miljö genom gröna hyresavtal. I avtalen sätts gemensamma mål som bland annat inkluderar avfallsminimering och återbruk.



Hållbarhet

Vision och hållbarhetsmål för Stockholms Hamnkvarter

Stockholms Hamnkvarter är en del av Norra Djurgårdsstaden, ett av Europas största stadsutvecklingsprojekt. Norra Djurgårdsstaden är ett hållbarhetsprofilerat område med uppdrag från kommunfullmäktige att testa och utveckla nya lösningar och arbetssätt för en mer hållbar framtid. Läs mer på www.norradjurgardsstaden2030.se.

Portalen

Portalen är utformad med höga ambitioner för både miljö och trivsel där målsättningen är att uppnå certifiering enligt BREEAM Excellent samt uppfyllnad av Miljöbyggnad Guld för inomhusmiljön. Projektet linjeras enligt EU-taxonomin och uppför klimatdeklaration.

I projektet har material- och produktval gjorts med omsorg, där ambitionen är att förena hög arkitektonisk kvalitet med ett långsiktigt perspektiv på underhåll och återanvändning.

Byggnadens energianvändning beräknas och följs upp genom projektets olika skeden. Solpaneler monteras på taket som ett komplement till energiförsörjningen.

Publika ytor och gröna miljöer
 På de gemensamma terrasserna skapas grönska som bidrar till luftrening, dagvattenhantering och biologisk mångfald.

Hållbar mobilitet och transport
 För att uppmuntra till mer miljövänliga alternativ för transport, planerar projektet att tillhandahålla över 200 cykelplatser inom låsbara utrymmen samt cykelservicestationer, laddskåp och omklädningsrum. I garaget kommer det finnas parkeringsplatser för elbilar.

Gröna hyresavtal – tillsammans gör vi skillnad
 Som hyresgäst i Portalen blir du en del av ett långsiktigt och konkret arbete för en bättre miljö genom gröna hyresavtal. I avtalen sätts gemensamma mål som bland annat inkluderar avfallsminimering och återbruk.
läs mer...

 
 
 
 
 
 
 
 
1
1

Välkomna att kontakta oss för en visning

Filip Personne

Uthyrare

+46 (0)73 146 31 42
filip.personne@bonnierfastigheter.se

David Andrén

Uthyrare

+46 (0)70 927 60 17
david.andren@bonnierfastigheter.se

+46 (0)73 146 31 42
filip.personne@bonnierfastigheter.se
+46 (0)70 927 60 17
david.andren@bonnierfastigheter.se

Om Bonnier Fastigheter

Portalen utvecklas av Bonnier Fastigheter. Bonnier Fastigheter ska på utvalda delmarknader med lokal närvaro och ett långsiktigt engagemang förvärva, utveckla, förädla och förvalta egna fastigheter. Sedan 1856 har Bonnier varit en långsiktig fastighetsägare och samhällsutvecklare som bidrar till ett hållbart, tryggt och öppet samhälle. Verksamheten bedrivs i tre affärsområden: Kommersiella Fastigheter, Bostad och Invest. Merparten av de direktägda fastigheterna är belägna i Stockholms innerstad och Uppsala. Bonnier Fastigheter är helägt av familjen Bonnier.

GDPR  |  Cookies